Sprzedaż nieruchomości grunt. w obr. 1 Chocianów

Poleć znajomemu

Drukuj

PDF

Chocianów, dnia 05.05.2025 r.

RU.6840.34.2024.SP

RU.6840.35.2024.SP

 O  G  Ł  O  S  Z  E  N  I  E

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), oraz zarządzenia Nr 73.2025 z dnia 18 marca 2025 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości gruntowych niezabudowanych przeznaczonych do sprzedaży.

BURMISTRZ MIASTA i GMINY CHOCIANÓW o g ł a s z a:

P I E R W S Z E przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości gruntowych położonych w obrębie 1 miasta Chocianów, oznaczonych nr geodezyjnymi:

1. 216/40 o pow. 0,1496 ha (użytek RV – 0,1496 ha), dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Lubinie w V Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr LE1U/00017548/9,
2. 216/41 o pow. 0,1260 ha (użytek RV – 0,1260 ha), dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Lubinie w V Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr LE1U/00017548/9,
3. 216/42 o pow. 0,1000 ha (użytek RV – 0,1000 ha), dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Lubinie w V Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr LE1U/00017548/9,
4. 368/2 o pow. 0,1000 ha (użytek RV – 0,1000 ha), dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Lubinie w V Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr LE1U/00017548/9,
5. 368/3 o pow. 0,1185 ha (użytek RIVb – 0,0176, RV – 0,1009 ha), dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Lubinie w V Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr LE1U/00017548/9,
6. 368/4 o pow. 0,1352 ha (użytek RIVb – 0,1336, RV – 0,0016 ha), dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Lubinie w V Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr LE1U/00017548/9,
7. 368/5 o pow. 0,1480 ha (użytek RIVa – 0,0905, RIVb – 0,0575 ha), dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Lubinie w V Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr LE1U/00017548/9,
8. 368/6 o pow. 0,1608 ha (użytek RIVa – 0,1608 ha), dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Lubinie w V Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr LE1U/00017548/9,
9. 368/7 o pow. 0,1031 ha (użytek RIVa – 0,1031 ha), dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Lubinie w V Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr LE1U/00017548/9,
10. 368/8 o pow. 0,1017 ha (użytek RIVa – 0,1017 ha), dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Lubinie w V Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta nr LE1U/00017548/9.

Nieruchomości gruntowe wymienione w pkt od 1 - 3 położone są w obrębie 1 miasta Chocianów. Dostęp do drogi publicznej poprzez gminną działkę nr 216/43, na dzień ogłoszenia przetargów droga wewnętrzna do nieruchomości nie jest urządzona w terenie. Działki posiadają korzystny do zabudowy kształt. Teren działek jest płaski. Lokalizacja nieruchomości dobra. Nieruchomości nie posiadają uzbrojenia w sieci. Bezpośrednie otoczenie przedmiotowych nieruchomości stanowią grunty zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz ciąg garaży. Na terenie każdej działki znajduje się drzewostan wymagający wykarczowania przez nabywcę.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Chocianów działki oznaczone są symbolem 24MN – jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomości położone są w granicach otuliny „Przemkowskiego Parku Krajobrazowego”, zbiorników wód podziemnych tj.: GZPW nr 315 „Zbiornik Chocianów-Gozdnica” i GZPW nr 316 „Subzbiornik Lubin”, nieprzekraczane linie zabudowy. 

Nieruchomości gruntowe wymienione w pkt od 4 - 10 położone są w obrębie 1 miasta Chocianów. Dostęp do drogi publicznej poprzez gminną działkę nr 368/10, dla działki nr 368/7 dostęp do drogi poprzez dz. 368/9 i 96, na dzień ogłoszenia przetargów droga wewnętrzna do nieruchomości nie jest urządzona w terenie. Działki posiadają korzystny kształt do zabudowy. Teren działek jest płaski. Lokalizacja nieruchomości dobra. Nieruchomości nie posiadają uzbrojenia w sieci. Bezpośrednie otoczenie przedmiotowych nieruchomości stanowią grunty zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, ciąg garaży. Na terenie działek znajduje się drzewostan wymagający wykarczowania.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Chocianów działki oznaczone są symbolem 2MN – jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomości położone są granicy otuliny „Przemkowskiego Parku Krajobrazowego”, zbiorników wód podziemnych tj.: GZPW nr 315 „Zbiornik Chocianów-Gozdnica” i GZPW nr 316 „Subzbiornik Lubin”, Obszar Natura 2000 „Bory Dolnośląskie”, nieprzekraczane linie zabudowy. 

Przedmiotowe nieruchomość wolne są od wszelkich obciążeń i zobowiązań.

CENY WYWOŁAWCZE za sprzedaż przedmiotowych nieruchomości wynoszą:

1. 216/40 o pow. 0,1496 ha – 112 400,00 zł PLN (sto dwanaście tysięcy czterysta złotych 00/100) w tym 23% VAT,
2. 216/41 o pow. 0,1260 ha - 94 700,00 zł PLN (dziewięćdziesiąt cztery tysiące siedemset złotych 00/100) w tym 23% VAT,
3. 216/42 o pow. 0,1000 ha – 80 300,00 zł PLN (osiemdziesiąt tysięcy trzysta złotych 00/100) w tym 23% VAT,
4. 368/2 o pow. 0,1000 ha – 80 300,00 zł PLN (osiemdziesiąt tysięcy trzysta złotych 00/100) w tym 23% VAT,
5. 368/3 o pow. 0,1185 ha – 95 150,00 zł PLN (dziewięćdziesiąt pięć tysięcy sto pięćdziesiąt złotych 00/100) w tym 23% VAT,
6. 368/4 o pow. 0,1352 ha – 101 600,00 zł PLN (sto jeden tysięcy sześćset złotych 00/100) w tym 23% VAT,
7. 368/5 o pow. 0,1480 ha – 111 200,00 zł PLN (sto jedenaście tysięcy dwieście złotych 00/100) w tym 23% VAT,
8. 368/6 o pow. 0,1608 ha – 120 800,00 zł PLN (sto dwadzieścia tysięcy osiemset złotych 00/100) w tym 23% VAT,
9. 368/7 o pow. 0,1031 ha – 82 800,00 zł PLN (osiemdziesiąt dwa tysiące osiemset złotych 00/100) w tym 23% VAT,
10. 368/8 o pow. 0,1017 ha – 81 700,00 zł PLN (osiemdziesiąt jeden tysięcy siedemset złotych 00/100) w tym 23% VAT,

przy postąpieniu nie mniejszym niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

PRZETARGI odbędą się w dniu 6 czerwca 2025 r. w Sali Nr 4a w Urzędzie Miasta i Gminy w Chocianowie w następującym porządku:

1. godz. 9:00 – przetarg na sprzedaż działki 216/40,
2. godz. 9:15 – przetarg na sprzedaż działki 216/41,
3. godz. 9:30 – przetarg na sprzedaż działki 216/42,
4. godz. 9:45 – przetarg na sprzedaż działki 368/2,
5. godz. 10:00 – przetarg na sprzedaż działki 368/3,
6. godz. 10:15 – przetarg na sprzedaż działki 368/4,
7. godz. 10:30 – przetarg na sprzedaż działki 368/5,
8. godz. 10:45 – przetarg na sprzedaż działki 368/6,
9. godz. 11:00 – przetarg na sprzedaż działki 368/7,
10. godz. 11:15 – przetarg na sprzedaż działki 368/8.

WADIUM - w przetargu mogą uczestniczyć wszystkie osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą w PLN na rachunek bankowy Gminy Chocianów nr 73 1020 5226 0000 6702 0706 0603 w PKO BP Oddział 1 we Wrocławiu do dnia 2 czerwca 2025 r. (włącznie) wadium w kwocie 7 000,00 PLN (słownie: siedem tysięcy złotych). Osoba, która chce przystąpić do licytacji na więcej niż jedną nieruchomość, winna wpłacić wadium na każdą z nich. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień wpływu na konto Gminy jak wyżej. Przy wpłacie wadium należy podać nr działki. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zakończania przetargu, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

INFORMACJE OGÓLNE:

1. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.).
2. Uczestnik przetargu powinien zapoznać się przed przetargiem z istniejącym stanem prawnym, technicznym oraz faktycznym nabywanej nieruchomości, a także z przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
3. Nabywca nieruchomości – z uwagi na fakt, iż każdy grunt posiada swoiste indywidualne cechy, które mogą powodować konieczność wykonania określonych dodatkowych czynności, niezbędnych do zagospodarowania nieruchomości – powinien, przed podjęciem decyzji o zakupie gruntu, zbadać jego właściwości pod kątem, czy nabywana nieruchomość spełnia jego oczekiwania związane z planowaną inwestycją budowlaną i zakładanymi kosztami. Skutki zaniechań w tym zakresie, sprowadzające się do konieczności wykonania dodatkowych czynności, w stosunku do zakładanych, a w konsekwencji także – dodatkowych kosztów, obciążają Nabywcę.
4. Gmina Chocianów nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwa gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane.
5. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest złożyć oświadczenie w formie pisemnej, że znany jest mu stan nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych roszczeń i nie będzie wnosić ich w przyszłości.
6. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic jest kosztem nabywcy. W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Chocianów nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.
7. Szczegółowe informacje o zapisach w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w formie wypisu i wyrysu można uzyskać w Urzędzie Miasta i Gminy Chocianów. Tekst i rysunek obowiązującego planu miejscowego, dostępny jest na stronie internetowej http://chocianow.bip.pbox.pl. Integralną częścią MPZP jest rysunek planu, zatem konieczne jest łączne czytanie części tekstowej i graficznej planu, które zapewnią kompletną informację o możliwościach zagospodarowania danej nieruchomości i ewentualnych ograniczeniach.
8. W przypadku wystąpienia w obrębie nieruchomości sieci uzbrojenia kolidujących z inwestycją (w tym niezinwentaryzowanych sieci uzbrojenia podziemnego), Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uzgodnienia z właścicielami sieci ewentualnych zmian jej przebiegu, rozbudowy czy usunięcia i finansowania tych robót przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów prawa. W przypadku, gdy Nabywca nie będzie domagać się zmiany przebiegu sieci albo gdy będzie się tego domagać, a nie uzgodni z właścicielami sieci warunków finansowych zmiany przebiegu, rozbudowy czy usunięcia, to będzie miał obowiązek uzgodnić z właścicielem sieci zasady korzystania z tej części gruntu na warunkach rynkowych.
9. Kwestie własności urządzeń przesyłowych reguluje art. 49 Kodeksu cywilnego, a kwestię ustanowienia służebności przesyłu na rzecz gestorów sieci regulują art. 305¹ - 305⁴ Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 z późn. zm.).
10. Szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub jej braku) przyłączenia się do inwestycji mediów, określają poszczególni gestorzy sieci przesyłowych.
11. Warunki dostępu do drogi określa zarządca drogi.
12. W przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, nabywca nieruchomości dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt. Kwestię usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości regulują przepisy obecnie obowiązującej ustawy z dnia 16 kwietnia 2024 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1478 z późn. zm.).
13. Kwestię wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej regulują przepisy ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz.

 PRZEBIEG PRZETARGU:

1. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu oraz dodatkowo w przypadku:

1)      podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu), a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

2)      małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (konieczne przedłożenie aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej);

3)      pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.

1. Z cudzoziemcem nie znającym języka polskiego w przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły. Podmioty zagraniczne wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
2. Burmistrz Miasta i Gminy Chocianów uprawniony jest do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną, przedstawiciela uczestnika przetargu oraz osoby uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny. W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) Burmistrz Miasta i Gminy Chocianów może żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
3. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.

NABYWCA NIERUCHOMOŚCI:

1. Burmistrz Miasta i Gminy Chocianów zawiadomi osobę, ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
2. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w celu zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Miasta i Gminy Chocianów może odstąpić od zwarcia umowy, spowoduje to przepadek wpłaconego wadium.
3. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z zwarciem umowy przeniesienia własności nieruchomości ponosi Nabywca nieruchomości.

INFORMACJE DODATKOWE:

1. Burmistrz Miasta i Gminy Chocianów może odwołać ogłoszony przetarg w przypadku zaistnienia ważnych powodów.
2. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, ogłoszeniem i warunkami przetargu.
3. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP), na tablicy ogłoszeń oraz w prasie. Dodatkowych informacji na temat przedmiotowych przetargów udzielają pracownicy Wydziału Rozwoju i Utrzymania w Urzędzie Miasta i Gminy w Chocianowie, pokój nr 13, tel. 76 8185 020 wew. 164, a w zakresie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pokój nr 12 tel. wew. 163.

 http://chocianow.bip.pbox.pl/public/?id=93702